LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL EN ESPAÑA Según estudios recientes, los españoles consideran el alto precio de la vivienda como uno de los principales problemas de nuestra sociedad. La fuerte subida de precios que ha sufrido el sector de la construcción en la última década ha obligado a los jóvenes a retrasar su salida del hogar materno y los no tan jóvenes a controlar mucho más sus gastos. El privilegio de tener una vivienda propia, en muchos casos no compensa con la carga económica que su compra supone. Las entidades bancarias están ofertando hipotecas que si bien no bajan los tipos de interés de forma sustancial, sí modifican las condiciones de pago, mejorando la economía de los hipotecados. Antes, una familia media tardaba entre 10 y 15 años en pagar su casa. Ahora ya se están firmando hipotecas por 35 años. Demasiado tiempo si tenemos en cuenta que la edad media en que se compra un piso es de 28 años. Según esto hasta los 63 no habríamos acabado de pagar. Al borde de la jubilación. Cómo cualquier tipo de mercado (desde agrícola a manufacturado) el mercado inmobiliario se basa en las leyes de la oferta y la demanda. La idea de que comprar un inmueble es una buena inversión está implícita en la mente de los españoles. Además la compra de una segunda vivienda "para las vacaciones" ha disparado los precios no sólo en los centros urbanos sino también en las localidades costeras. Los alquileres están considerados como una pérdida de dinero, y apenas se realizan a no ser que sea por necesidad expresa o por la permanencia de rentas antiguas. Además muchas personas y empresas se han dedicado durante décadas a especular con la compra venta de pisos. El mercado bursátil ha sido inseguro durante muchos años y las ganancias que se podían obtener de él, hacían que fuera más rentable invertir en el mercado inmobiliario. Por todas estas razones, la vivienda en España se ha convertido en algo casi inaccesible para las personas de renta más baja. Por este motivo las comunidades autónomas se han visto obligadas a intensificar sus esfuerzos en materia de vivienda. Los planes de vivienda cada vez son más amplios y además se barajan otras opciones que no son únicamente la VPO. Viviendas de precio tasado, viviendas en régimen de alquiler que con el paso del tiempo se pueden adquirir en propiedad e incluso el innovador sistema de viviendas "minilibres" propuestas por la Comunidad de Madrid, son algunas de las alternativas existentes. En muchos casos, la falta de información hace que muchas familias no traten de acceder a este tipo de pisos pensando que es muy difícil que se lo concedan o que las características necesarias para optar a ellos son las de una familia que vive en el umbral de la pobreza. Cada Comunidad tiene sus normas, sus oficinas y sus formas de solicitar la vivienda. El Gobierno tiene una normativa acerca de las Viviendas de Protección Oficial. Para que una vivienda sea reconocida como de protección oficial tienen que cumplir los siguientes requisitos: - El Estado estará presente en las labores de promoción, construcción, venta a un primer dueño que utilizará el piso como residencia habitual. - La vivienda como máximo tendrá una extensión de 90 m2. - Para optar a las VPO la renta anual máxima que puede tener la familia estará entre los 9.000 y los 33.000 euros. Esto variará dependiendo de la Comunidad en la que nos encontremos. - El piso únicamente podrá ser vendido a las Administración en un plazo de veinte años.